ビル管理

こんにちは。

日常サポートの合同会社Lacです。

本日も宜しくお願い致します。

当社の事業の中の一つ。

ビル管理について。

現在、新たにこの業務は受託していませんが、どのような業務なのかご説明します。

宅地業の届け出を行っていませんので、例えばテナントの募集業務などはできません（宅地建物取引士の資格は所有しています）

ビル管理（ビルかんり）は、

建物や施設の維持・運営を適切に行い、利用者が快適で安全な環境を保つための業務全般を指します。日本においては、「建築物環境衛生管理基準」（通称：建築物衛生法）に基づき、一定規模以上の建物には専門的な管理が求められています。

清掃業務
- 建物内部および外部の清掃を行い、清潔な環境を維持します。
- 床面、ガラス、エアコンフィルターの清掃などが含まれます。
設備管理
- 電気、空調、給排水設備、エレベーターなどの運転・点検・修理を行います。
- エネルギー消費の監視や最適化も重要です。
環境衛生管理
- 空気環境、水質、害虫駆除、ゴミ処理などを適切に管理します。
- 特にオフィスや商業施設では法令に基づく定期検査が必要です。
安全管理
- 防災設備の点検（消防設備、避難経路など）。
- セキュリティ対策（監視カメラ、警備体制の構築）。
法定点検
- 法律に基づく定期的な点検・報告（例えば、特定建築物の空気環境測定や飲料水の検査など）。
テナント対応
- テナントや利用者からの要望や苦情に対応。
- 修理や改修の調整、契約管理も含まれる。